Chiều 24-5, chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản (BĐS), Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng loạn thị trường.

Tại hội nghị, các đại biểu đánh giá nguồn cung BĐS còn hạn chế; lệch pha phân khúc BĐS; giá tăng cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân; kết quả triển khai nhà ở xã hội còn chậm; nhiều dự án gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư, đấu thầu, đấu giá, xây dựng; giá đất; thủ tục chuẩn bị đầu tư... bên cạnh đó, có hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ.

Các đại biểu đề xuất cùng với tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho thị trường, cần giảm giá đất và các chi phí cấu phần ảnh hưởng tới giá BĐS; có kế hoạch, chỉ tiêu, điều tiết các phân khúc hợp lý; xử lý nghiêm các hành vi làm giá, thao túng thị trường.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng ghi nhận các ý kiến và yêu cầu các Phó Thủ tướng phụ trách lĩnh vực chỉ đạo các bộ, ngành liên quan tiếp tục rà soát, đề xuất Quốc hội ban hành nghị quyết tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về pháp luật liên quan đến BĐS, nhất là các nội dung có tính chất đòn bẩy, điểm tựa.

Cùng với đó, rà soát, sửa các nghị định, thông tư theo hình thức rút gọn để thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng, phù hợp với điều kiện đất nước và với thu nhập của người dân; "để nhà ở thương mại, cùng với nhà ở xã hội và nhà ở theo chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát góp phần cải thiện nhà ở cho nhân dân, đảm bảo quyền có nhà ở của nhân dân".

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành nghiên cứu, tháo gỡ các vướng mắc, giảm các thành tố cơ cấu nên giá thành để giảm giá BĐS; tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận BĐS của người dân.

Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ bất động sản để trục lợi

Thủ tướng chỉ đạo thực hiện nghiêm việc phân cấp, phân quyền; cắt giảm các thủ tục hành chính, cương quyết loại bỏ các thủ tục rườm rà, không cần thiết; bãi bỏ các tiêu chuẩn, quy chuẩn không cần thiết, không phù hợp; xây dựng chính sách cho người mua nhà thiết thực, hiệu quả.

"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng loạn thị trường BĐS"- Thủ tướng lưu ý.

Người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án BĐS còn khó khăn; nghiên cứu các thủ tục tích hợp các thủ tục đầu tư thành một nghị định; nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch BĐS và giao dịch đất do Nhà nước quản lý. Khẩn trương xây dựng các Nghị quyết, nghị định của Chính phủ để thực hiện Nghị quyết của QH.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành. Chỉ đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đánh giá, ban hành bảng giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, nâng cao mức đặt cọc trong đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ Công an phải vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường; Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy định về đấu giá, đủ sức răn đe, phòng ngừa tình trạng này.

Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế BĐS đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng; bảo đảm công khai, minh bạch, phù hợp, không để "giật cục"; khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6-2025.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay nhà ở, góp phần tăng trưởng tín dụng; cắt giảm các thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, bảo đảm kiểm soát được. Đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120 ngàn tỉ đồng; chỉ đạo thanh tra các ngân hàng thương mại cho vay, tập trung quản lý rủi ro; không được tiếp tay cho vi phạm thao túng tạo mặt bằng giá mới, giá ảo.

Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác.